Villa in vendita Via Menelao , Mondello (rif. 74/2024)

Questa villa unifamiliare si trova in una posizione panoramica e tranquilla e è stata costruita nel 2020, pertanto si presenta in condizioni impeccabili e tutti gli impianti sono a norma. E' accessibile tramite un cancello carrabile che porta all'ampio giardino circostante, con prato all'inglese e accesso carrabile anche al piano seminterrato. L'ingresso principale conduce ad un ampio salone doppio con grande apertura sul giardino, uno studio, una cucina abitabile con accesso all'ampio patio e un servizio per gli ospiti. Salendo la scala interna si accede al primo piano, dove un ampio corridoio disimpegna tre camere da letto servite da due bagni. Tutte le camere si affacciano sull'ampio balcone. Il piano seminterrato è raggiungibile sia tramite scala interna che dal terrazzo esterno ed è composto da un soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile e un servizio. L'immobile misura circa 260mq su tre elevazioni e si affaccia su un giardino di 1000mq con piscina. La sua classe energetica è A.

Piero Pecorella Sales Manager Toscano SpA Via Marchese di Villabianca 31 33 Palermo

MATERIALI E ACCESSORI UTILIZZATI PER LA REALIZZAZIONE DELLA STRUTTURA

TELO BENTONITICO SALVA FONDAZIONI DELLA MAPEI PIASTRA DA CM 50.
TRAVETTINI PRECOMPRESSI SOLAIO FAUCI.
TAMPONAMENTO MURI PERIMERALI CON BLOCCO LECA
Caratteristiche tecniche Lecablocco Bioclima
Densità del calcestruzzo 800 kg/m3= ? =1100 kg/m3
Percentuale di foratura f = 30 %
Conducibilità termica a secco del calcestruzzo Leca 0,20 W/mK = ? = 0,29 W/mK
Resistenza a compressione del blocco media normalizzata fbm 3,5 ÷ 4,0 N/mm2
Spessore delle costole esterne del blocco = 20 mmx35cm
COPERTURA
COIBENTATA CON POLISTIRENE DA CM 10, ONDULUNA, GRONDAIE IN RAME SISTEMA VENTILATO
TELAI INFISSI DELLA WURT IN PVC ISTALLATI CON COMPESATO FENOLICO E SCHIUMA POLIURETANICA INFISSI IN LEGNO NEOGON CON VETRO CAMERA CLASSE A
PAVIMENTO RADIANTE DELLA GIACOMINI
FOTOVOLTAIO DA 6 KW E10 KW DI ACCUMULO
SOLARE TERMICO CON ACCUMULO DA LITRI 300
RISERVA IDRICA DA LITRI 5000 IN VERTRORESINA
CALDAIA UNICAL 28KW
DOPPIA FONGNATURA PER ACQUE REFLUE CON CANALIZZAZIONE DELLE ACQUE PIOVANE.