Villa in vendita Albenga, (rif. 3/2025)

Guidobaldi Luxury Properties propone straordinaria villa moderna di c.a. 350 mq, situata in una delle zone più esclusive di Albenga.
La proprietà rappresenta un perfetto connubio tra design innovativo, efficienza energetica e comfort assoluto. Realizzata con i più alti standard di bioedilizia, la proprietà è classificata in Classe Energetica A4, la più alta in termini di efficienza energetica e sostenibilità.

L’immobile si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e interrato, e vanta una costruzione all’avanguardia con sistema a telaio in bioedilizia, coibentazione in fibra di canapa da 20 cm e una facciata ventilata in grès porcellanato dalle grandi lastre di 3x1,50 m.

La villa è equipaggiata con impianti tecnologici d’avanguardia, pensati per offrire il massimo in termini di comfort, efficienza e risparmio energetico, impianto fotovoltaico con sistema da 20 kW con inverter e batterie d’accumulo da 40 kWh, garantendo un’autosufficienza energetica ottimale, riscaldamento e raffrescamento con impianto a pavimento per il piano terra e interrato, mentre il primo piano è dotato di un sofisticato sistema di riscaldamento e raffreddamento tramite pannelli radianti a soffitto.
Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizzata, che assicura un’aria sempre fresca e salubre in ogni ambiente.

Ogni dettaglio della villa è stato curato con materiali e finiture di altissima qualità, creando un ambiente esclusivo ed elegante:
Infissi di alta qualità marca SCHÜCO, dotati di zanzariere e frangisole motorizzati GRIESSER, che garantiscono una perfetta protezione solare e isolamento acustico.
Pavimenti in grès porcellanato di grandi dimensioni (3x1 m) firmato Grani-Fiandre, che donano un aspetto raffinato e moderno agli ambienti.
Porta interne marca RIMADESIO, sinonimo di eleganza e funzionalità.
Illuminazione a cura del marchio PANZERI, che conferisce agli ambienti una luce soffusa e accogliente.
Bagni realizzati con rubinetteria RITMONIO e sanitari Ceramica Cielo, per un'esperienza di lusso anche nei dettagli più intimi.

Il piano terra è composto da un ampio e luminoso open space che include una sala e una cucina dotata di impianti e arredi di alta gamma delle migliori marche, come MESON’S, GAGGENAU e LAGO. La cucina è arricchita da una cantina vini refrigerata a vista, visibile dalla zona giorno. Completano questo piano un ufficio, un bagno e una camera per gli ospiti.
Al primo piano troviamo la zona notte che ospita due camere da letto, arredate con pezzi firmati LAGO, un bagno e una lussuosa camera padronale di ben 50 mq, con ampia cabina armadio, sauna e bagno privato, creando un angolo di totale relax e comfort.
Il piano interrato comprende un ampio garage di 65 mq, locali tecnici per la gestione dell'abitazione e della piscina, lavanderia, una sala cinema/sala giochi, e una palestra completamente attrezzata con macchine TECHNOGYM, pensata per soddisfare le esigenze di chi ama mantenersi in forma.
Il giardino è un vero e proprio angolo di paradiso, con una varietà di palme, banani e piante esotiche che circondano la villa, mentre all'ingresso spicca un ulivo secolare; progettato da un architetto paesaggista, che ha curato ogni dettaglio per creare un’atmosfera unica. L’illuminazione esterna valorizza la bellezza delle piante e degli spazi aperti.
La piscina interrata di 75 mq è un capolavoro di ingegneria, realizzata in cemento armato e rivestita con telo effetto touch color ardesia dotata di tutti i comfort moderni, tra cui cascata, 4 postazioni idromassaggio e aeromassaggio, impianto di riscaldamento/raffrescamento tramite pompa di calore, copertura a tapparella motorizzata, impianto di illuminazione e un sistema di filtrazione e pulizia computerizzato. Troviamo, inoltre, un’area dedicata al relax, con comodi divani e lettini ATMOSPHERA, ideale per godersi la tranquillità e la privacy del giardino.
Una cucina all'aperto perfettamente attrezzata, con una pergola motorizzata PRATIC, forno a legna per pizza ALFA FORNI, barbecue FOGHER e un ampio piano di lavoro con zona lavaggio FOGHER, un angolo perfetto per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione.
La veranda di 25 mq, chiusa su 4 lati, è dotata di una pergola bioclimatica PRATIC con lame frangisole orientabili, vetrate scorrevoli panoramiche, tende oscuranti motorizzate e illuminazione LED, un grande tavolo in resina e ulivo, realizzato da un artigiano italiano di Italia Lux Design, completa questa zona, rendendola ideale per cene o momenti di convivialità.
Questa villa non è solo un’abitazione, ma un’esperienza di vita esclusiva, che unisce lusso, comfort e sostenibilità in un’unica, straordinaria proposta.