Villa in vendita Pelago, (rif. 9/2024)

Alle porte di Firenze e più precisamente a Pelago, nel territorio compreso tra l'Appennino, Pratomagno e la Valdisieve proponiamo un complesso immobiliare composto da una villa con giardino esclusivo ed un compendio immobiliare agricolo comprendente tre edifici inclusi in un rasede comune e terreni agricoli della superficie complessiva di 6,5 ettari;
La Villa principale di circa 300 mq. è disposta su tre livelli (terra, primo e seminterrato) è composta da 2 ampi saloni, sala da pranzo, cucina e due servizi, una scala collega il primo dove troviamo 7 camere e 2 bagni, guardaroba oltre ad una loggia. Al piano seminterrato cantina e centrale termica.
Il compendio agricolo comprendente tre edifici inclusi in un resede a comune e terreni agricoli, per un totale di l'edificio principale comprende un appartamento colonico di c.a. 200 mq e alcuni locali ad uso magazzino e deposito agricolo di c.a. 150 mq, il secondo è un unico locale ad uso prodotti ed attrezzi agricoli di c.a. 40 mq, il terzo infine comprende due locali ad uso tinaia di c.a. 50 mq.

La superficie si sviluppa su un'area di c.a. 6,5 ettari composta da terreni coltivati ad uliveto, dove sono presenti circa 1000 piante e 1/2 ettaro di vigneto

Pelago dista circa 25 chilometri da Firenze e si trova tra gli 89 e i 1150 m s.l.m. Il territorio presenta caratteristiche sia montane sia collinari con una campagna coltivata sia ad ulivi sia a viti intervallata dalla presenza di foreste. Più precisamente il comune è compreso tra il corso dell'Arno e quello della Sieve ed è crocevia di collegamenti, stradari e ferroviari, con i comuni limitrofi. I confini sono segnati dai fiumi sopra menzionati (la Sieve con Pontassieve; l'Arno con Rignano sull'Arno) e dal torrente Vicano di Sant'Ellero (Reggello). Da Pelago passa anche il torrente Vicano di Pelago. Vista la morfologia del territorio sono presenti numerosi corsi d'acqua che si diramano in tutte le direzioni.