Villa in vendita Pistoia, (rif. 32/2024)

Guidobaldi Luxury Properties propone una moderna villa in classe energetica A/4 circondata da un giardino recintato di 8.000 mq, oltre ad un terreno agricolo e boschivo di 26.000 mq.
La proprietà è situata a Pistoia in Toscana (a soli 45 minuti dalle principali città della regione, come Firenze, Pisa e Lucca), ed è immersa in una posizione panoramica, e nasce come ex tinaia risalente al 1850.
Ristrutturata con gusto e arredata con uno stile moderno impeccabile, la villa indipendente si sviluppa su tre livelli, copre una superficie totale di 720 mq, ed è attualmente divisa in due appartamenti, sebbene sia concepita principalmente come residenza unifamiliare. Al piano terra della villa, c’è un ampio spazio aperto, impreziosito da grandi finestre che forniscono l’accesso al giardino della proprietà. L'ampio salone è suddiviso in diverse aree, rispettivamente dedicate al soggiorno, alla zona pranzo e alla zona TV. Una cucina professionale moderna e completamente attrezzata, oltre a un bagno di servizio, completano il piano. Il piano superiore, raggiungibile tramite una scala spettacolare, ospita una master bedroom di 80 mq con una spaziosa cabina armadio, bagno privato con vasca freestanding completa la zona notte altre due camere da letto aggiuntive, ognuna con bagno en suite, soppalco e spazio di archiviazione in soffitta.
Lo stesso piano comprende anche il secondo appartamento, di circa 75 mq, con accesso indipendente ma collegato internamente alla villa principale. L’unità è composta da un ingresso, un elegante soggiorno soppalcato con angolo cottura e bagno di servizio, oltre a una zona notte con una camera da letto dotata di bagno en-suite e cabina armadio.
Dal piano terra della villa, tramite una scala, si accede al piano seminterrato, ideale come area benessere/relax e studio.
Completa la proprietà una casetta in legno oltre ad un pergolato adibito a posti auto.
Ogni camera è progettata con cura e arredata con grande gusto. Finiture e materiali di alta qualità creano un’atmosfera elegante e sofisticata. Le scelte di design (mobili cucina, armadi e bagni RiFRA, accessori bagni Antonio Lupi) in perfetto stile contemporaneo, si combinano con l’uso delle tecnologie più avanzate, creando un risultato unico in grado di soddisfare gli standard più elevati per chi desidera una proprietà di lusso. L’impianto di riscaldamento a pavimento con pannelli radianti è alimentato da una pompa di calore, integrata con un sistema di condizionamento caldo/freddo in ogni stanza. La villa ha una classe energetica A4, isolamento termico, tetto ventilato, progetto fotovoltaico e permesso per la costruzione di una piscina 17 m x 7 m con pergola adiacente.